投資気分

3級FP技能士。主に投資、読書、たまに音楽やその他色々な事を書いていこうと思います。株式投資は自己責任で!

お金持ちになる為の視点②B/Sを膨らませる!

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大富豪と一般人のB/Sの違い


昨日の記事で、B/Sの視点について書きました。

結論としてはB/Sの左側が巨大で、右上が極小であればあるほど良いというのは間違いありません。

(こんな感じ↓)




資産 負債

  • 株式10億(3%配当金あり)
  • 不動産10億(10%家賃収入あり)
  • 投資信託10億
  • キャッシュ10億

  • 無し

<純資産>

  • 40億

このようなバランスシートであれば、キャッシュを一銭も使わずに、株式と不動産の利回りだけで余裕で食べていけます。

しかし、こんな状態の人というのは元々の大富豪か、カジノか何かで一山当てたような場合にしか当てはまらないですよね。

現実的な勤め人の場合はこんな感じだったりしませんか?




資産 負債

  • 持ち家1,500万円
  • 車200万円
  • キャッシュ100万円

  • 不動産ローン2,000万円
  • 車ローン250万円

<純資産>

  • マイナス450万円

左側の資産の方ですが、不動産と車は買った時点から値下がりが始めます。またキャッシュはデフレでない限り価値が下がりますし、今の預金金利で利回りは期待できません。

すると、その後どうなるかと言うと




資産 負債

  • 持ち家800万円
  • 車100万円
  • キャッシュ100万円

  • 不動産ローン1,200万円
  • 車ローン50万円

<純資産>

  • マイナス250万円

極端な例です。ローンも減っていきますが、同時に資産も減ります。つまりB/Sが全体的に縮小していきます。

これではお金持ちになれません。

ではどうするか?

お金持ちになるにはB/Sをどうするか?


簡単に言えば、利回りが出る資産か事業を左側に増やしていくしかありません。それに伴って負債も増えるかもしれませんが、とにかくB/Sを膨らませる必要があります




資産 負債

  • YouTube用機材200万円(5%利回り)
  • 株式100万円(3%利回り)
  • 持ち家800万円
  • 車100万円
  • キャッシュ100万円

  • YouTube用機材ローン200万円(3%利払い)
  • 不動産ローン1,200万円
  • 車ローン50万円

<純資産>

  • マイナス150万円

まず株式を買ったので無難に3%利回りを出してくれます。1番簡単なB/Sの膨らませ方ですね。

もう一つは、「ユーチューバーになろう!」と決めて撮影用機材を買った事により、左側には資産として、右上にはそのローンが計上されました。

機材ローンの利払いがありますが、それより多くの利回りを稼げばどんどんキャッシュが増えます。さらにローンが終わればそのまま稼ぎ続けられますね。

つまり無借金で資産を買うか、ローンを組んで資産を買うか、そのどちらでも良いのですがB/Sを膨らます事によって利回りを出す結果に繋がるという事になります。

B/Sを膨らませる!借金は悪ではない!


やはりB/Sの視点がアリとナシでは、お金持ち達成へのスピードが変わってくるはず。

実際に自分の資産をバランスシートに書き込んでいくと、今までに見えなかったものが見えてくると思います。

負債が多くても、それ以上に利回りが出せる資産が多ければ問題ないんですよね。

「借金してはいけません!」洗脳が解けると結構良い感じになります!

投資気分'sWILL

  • 財務会計の勉強をする
  • 脱!「借金してはいけません洗脳」